Aménagement de combles perdus : Tout ce qu'il faut savoir
Les combles perdus sont souvent considérés comme une surface inutilisable à cause de la faible hauteur sous charpente qui ne permet pas d'y aménager une pièce. Cependant, il est possible de transformer ces combles non aménageables en un espace de vie confortable et agréable.
Qu'est ce que les combles perdus ?
Les combles perdus ou "combles non aménageables" sont une surface qui se situe sous le toit et qui n'a pas été conçue pour être utilisée comme une pièce de vie. La hauteur sous charpente est souvent trop faible pour y aménager une pièce. Ces combles sont généralement utilisés comme un espace de stockage ou laissés à l'abandon.
Aménagement de combles perdus : Quelles possibilités ?
Il existe plusieurs possibilités pour transformer des combles perdus en un espace de vie confortable. Voici quelques options :
Modification de la charpente
La modification de la charpente permet d'augmenter la hauteur du plafond. Il est possible de transformer une charpente traditionnelle en W ou une charpente à fermettes industrielles en bois ou en acier. Cette option permet d'obtenir une hauteur sous plafond suffisante pour y aménager une pièce à vivre.
Surélevation de la toiture
La surélevation de la toiture consiste à augmenter la hauteur totale de la maison en surélevant le toit existant. Cette option permet d'obtenir une surface de plancher plus importante sans avoir à modifier la charpente existante.
Abaissement du plancher
L'abaissement du plancher consiste à décaisser une partie du plancher existant pour gagner de la hauteur sous plafond. Cette option est souvent utilisée en combinaison avec la modification de la charpente ou la surélévation de la toiture pour obtenir une hauteur de plafond suffisante.
Modification de l'inclinaison du toit
La modification de l'inclinaison du toit permet de transformer une toiture à deux pans en une toiture à quatre pans. Cette option permet d'augmenter la surface habitable en créant des espaces sous les rampants de la toiture.
Isolation des combles
L'isolation des combles est une étape importante de l'aménagement de combles perdus. Elle permet de garantir le confort thermique et phonique de la pièce aménagée et de réaliser des économies d'énergie. Plusieurs options d'isolation existent : l'isolation par l'intérieur, l'isolation par l'extérieur ou l'isolation des rampants.
Combien coûte un aménagement de combles perdus ?
Le coût d'un aménagement de combles perdus dépend de plusieurs facteurs : la surface à aménager, la nature des travaux à réaliser, le choix des matériaux, etc.
Selon le site Combles.com, le coût moyen d'un aménagement de combles perdus varie entre 600 et 1500 € par mètre carré, selon la complexité des travaux à réaliser.
Peut-on bénéficier d'aides de l'Etat pour l'aménagement de combles perdus ?
Il est possible de bénéficier d'aides de l'Etat pour les travaux d'aménagement de combles perdus. Le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique), la Prime Eco Energie ou encore l'éco-prêt à taux zéro sont autant de dispositifs qui peuvent permettre de financer une partie des travaux d'aménagement.
Faut-il faire appel à un professionnel pour l'aménagement de combles perdus ?
L'aménagement de combles perdus nécessite des compétences spécifiques en matière de charpente, d'isolation et d'aménagement d'intérieur. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel pour réaliser ces travaux.
Plusieurs entreprises spécialisées proposent des prestations d'aménagement de combles perdus. Il est important de bien étudier les devis et les compétences des professionnels avant de faire son choix.
Conclusion
Les combles perdus peuvent être transformés en un espace de vie confortable et agréable grâce à des travaux d'aménagement spécifiques. Il est possible de modifier la charpente, de surélever la toiture, d'abaisser le plancher ou de modifier l'inclinaison du toit pour obtenir une surface habitable suffisante. L'isolation des combles est également une étape importante pour garantir un confort thermique et phonique optimal. Les travaux d'aménagement de combles perdus peuvent être coûteux, mais il est possible de bénéficier d'aides de l'Etat. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour réaliser ces travaux spécifiques.
Sources :
L'aménagement de combles perdus est une solution pratique et économique pour exploiter de l'espace supplémentaire. Plutôt que de bâtir une extension, cela permet d'utiliser des pièces qui existent déjà et tombent souvent dans l'oubli. En effet, les combles perdus contiennent généralement beaucoup de possibilités insoupçonnées et peuvent être utilisés à de multiples fins : chambre supplémentaire, bureau, rangement, salle de jeux...
L'aménagement d'un garage peut également être une excellente façon de profiter de cet espace perdu et d'en faire un espace utile. Cela peut être fait en revêtant une ou plusieurs des murs d'un revêtement en plastique ou en métal, ou en ajoutant des cloisons et des portes pour diviser la pièce en plusieurs pièces distinctes. Cela peut être important pour certaines activités telles que l'artisanat et le bricolage.
Enfin, l'aménagement de combles perdus peut aussi être une excellente façon d'augmenter la valeur de la propriété. Les personnes qui recherchent une maison peuvent être plus intéressées par une maison qui offre plus d'espace et qui est bien aménagée.
Personnellement, j'ai récemment aménagé mes combles perdus et j'en suis très contente. C'est un projet qui a demandé beaucoup de temps et d'efforts, mais cela en valait la peine. J'ai maintenant une pièce supplémentaire dans la maison et cela me permet d'avoir plus d'espace pour mes hobbies et pour mes projets de bricolage.